目前銀行已不強制要求借款人必須提供保證人。但如果借款人自願提供保證人，銀行會根據保證人的還款能力進行評估，這可能有助於提高房屋貸款的成數。 管道合法與否：民間有非法高利貸業者，因此找民間代書貸款時，務必留意該公司是不是政府立案的合法機構，借款才有保障。 ▶用地限制：農地的土地謄本上使用分區必須為農業使用，若農地上有建築物需有合法的保存登記 另外還有固定利率型房貸、組合型房貸、一段式房貸、... https://liantong.com.tw/%e6%a1%83%e5%9c%92%e6%88%bf%e5%b1%8b%e4%ba%8c%e8%83%8e%e8%b2%b8%e6%ac%be%e7%9a%84%e5%84%aa%e5%8b%a2%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc-%e5%b0%88%e6%a5%ad%e8%a7%a3%e7%ad%94/